Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen, sind sich aber noch nicht sicher und benötigen eine neutrale Einschätzung?
Dann hilft Ihnen meine langjährige Erfahrung im Kapitalanlagebereich und mein daraus selbst entwickelter Prüfprozess!
Motive für einen Immobilienkauf
Vermögen bzw. Aufbau eines passiven Einkommens
Ihr Geld in einen Sachwert investieren
Gute Erträge erwirtschaften
Ihre Altersvorsorge planen
Steuern sparen
Risikostreuung betreiben
Aktuelles Marktumfeld
In der Regel oft zu hohe Kaufpreise
Angebotsverknappung auf dem Immobilienmarkt
Hohe Nachfragen
Steigende Zahl qualitativ „schlechter“ Objekte
Wenig Zeit sich zu entscheiden (Objekt ist dann verkauft)
Aufnahme von Fremdkapital für Finanzierung verschärft, WoKri (Wohnimmobilienkreditrichtlinie 2018)
Gründe für einen Kauf-/Prüfauftrag
Unsicherheit bzgl. Kauf (ja/nein/vielleicht)
Keine oder wenig Immobilienerfahrung
Angst einen „Fehler“ zu machen
Oft zu hohe Kaufpreise
Oft zu geringe Renditen (Mietrendite, Objektrendite, Eigenkapitalrendite)
Fehlende Szenarien/Perspektiven und Cash Flow Berechnungen
Meine Dienstleistung
Wenn Ihnen bereits ein Immobilien Angebot vorliegt
Beratung und Herausarbeitung Ihrer Motivation
Unterlagen anfordern und Grobsichtung durchführen
Detailprüfung durch einen umfangreichen Prüfprozess
Kaufabwicklung
After Sales Service
Wenn Ihnen kein Immobilienangebot vorliegt
Beratung und Herausarbeitung Ihrer Motivation
Festlegung des Suchprofils
Markt-Recherche
Unterlagen anfordern und Grobsichtung durchführen
Detailprüfung durch umfangreichen Prüfprozess
Kaufwicklung
After Sales Service
Der Prüfprozess
Stimmt der Kaufpreis zum Marktumfeld vergleichbarer Liegenschaften? Wie ist der Anteil Kapitalanleger/ Eigennutzer? Hier sehen Sie meine Vorgehensweise vor einem Kauf.
Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen, sind sich aber noch nicht sicher und brauchen eine neutrale Einschätzung?
Dann hilft Ihnen meine langjährige Erfahrung im Kapitalanlagebereich und mein daraus selbst entwickelter Prüfprozess!
Motive für einen Immobilienkauf
Vermögen bzw. Aufbau eines passiven Einkommens
Ihr Geld in einen Sachwert investieren
Gute Erträge erwirtschaften
Ihre Altersvorsorge planen
Steuern sparen
Risikostreuung betreiben
Aktuelles Marktumfeld
In der Regel oft zu hohe Kaufpreise
Angebotsverknappung auf dem Immobilienmarkt
Hohe Nachfragen
Steigende Zahl qualitativ „schlechter“ Objekte
Wenig Zeit sich zu entscheiden (Objekt ist dann verkauft)
Aufnahme von Fremdkapital für Finanzierung verschärft, WoKri (Wohnimmobilienkreditrichtlinie 2018)
Gründe für einen Kauf-/Prüfauftrag
Unsicherheit bzgl. Kauf (ja/nein/vielleicht)
Keine oder wenig Immobilienerfahrung
Angst einen „Fehler“ zu machen
Oft zu hohe Kaufpreise
Oft zu geringe Renditen (Mietrendite, Objektrendite, Eigenkapitalrendite)
Fehlende Szenarien/Perspektiven und Cash Flow Berechnungen
Meine Dienstleistung
Wenn Ihnen bereits ein Immobilien Angebot vorliegt
Beratung und Herausarbeitung Ihrer Motivation
Unterlagen anfordern und Grobsichtung durchführen
Detailprüfung durch umfangreichen Prüfprozess
Kaufwicklung
After Sales Service
Wenn Ihnen kein Immobilienangebot vorliegt
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Festlegung des Suchprofils
Markt-Recherche
Unterlagen anfordern und Grobsichtung durchführen
Detailprüfung durch umfangreichen Prüfprozess
Kaufwicklung
After Sales Service
Der Prüfprozess
Stimmt der Kaufpreis zum Marktumfeld vergleichbarer Liegenschaften? Wie ist der Anteil Kapitalanleger/ Eigennutzer? Hier sehen Sie meine Vorgehensweise vor einem Kauf.