Kaufen

Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen, sind sich aber noch nicht sicher und brauchen eine neutrale Einschätzung?

Dann hilft Ihnen meine langjährige Erfahrung im Kapitalanlagebereich und mein
daraus selbst entwickelter Prüfprozess!

Motive für einen Immobilienkauf

  • Vermögen bzw. Aufbau eines passiven Einkommens
  • Ihr Geld in einen Sachwert investieren
  • Gute Erträge erwirtschaften
  • Ihre Altersvorsorge planen
  • Steuern sparen
  • Risikostreuung betreiben

Aktuelles Marktumfeld

  • In der Regel oft zu hohe Kaufpreise
  • Angebotsverknappung auf dem Immobilienmarkt
  • Hohe Nachfragen
  • Steigende Zahl qualitativ „schlechter“ Objekte
  • Wenig Zeit sich zu entscheiden (Objekt ist dann verkauft)
  • Aufnahme von Fremdkapital für Finanzierung verschärft, WoKri (Wohnimmobilienkreditrichtlinie 2018)

Gründe für einen Kauf-/Prüfauftrag

  • Unsicherheit bzgl. Kauf (ja/nein/vielleicht)
  • Keine oder wenig Immobilienerfahrung
  • Angst einen „Fehler“ zu machen
  • Oft zu hohe Kaufpreise
  • Oft zu geringe Renditen (Mietrendite, Objektrendite, Eigenkapitalrendite)
  • Fehlende Szenarien/Perspektiven und Cash Flow Berechnungen

Meine Dienstleistung

Wenn Ihnen bereits ein Immobilien Angebot vorliegt

  • Beratung und Herausarbeitung Ihrer Motivation
  • Unterlagen anfordern und Grobsichtung durchführen
  • Detailprüfung durch umfangreichen Prüfprozess
  • Kaufwicklung
  • After Sales Service

Wenn Ihnen kein Immobilienangebot vorliegt

  • Beratung und Herausarbeitung Ihrer Motivation
  • Festlegung des Suchprofils
  • Markt-Recherche
  • Unterlagen anfordern und Grobsichtung durchführen
  • Detailprüfung durch umfangreichen Prüfprozess
  • Kaufwicklung
  • After Sales Service

Der Prüfprozess

Stimmt der Kaufpreis zum Marktumfeld vergleichbarer Liegenschaften?
Wie ist der Anteil Kapitalanleger/ Eigennutzer? 
Hier sehen Sie meine Vorgehensweise vor einem Kauf.

Die 6 häufigsten Fehler beim Immobilienkauf

Wie Sie Fallstricke vermeiden und wo Sie besonders genau hinsehen sollten.

 

Mein Honorar

zwischen 2.000 – 5.000 Euro zzgl. MwSt. (Einzelobjekt)

zwischen 5.000 – 20.000 Euro zzgl. MwSt. (Globalobjekt)

Lassen Sie uns telefonieren!

Sie sind privater Kapitalanleger, auswärtiger Makler, Finanzberater oder Finanzmakler?
Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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Dann hilft Ihnen meine langjährige Erfahrung im Kapitalanlagebereich und mein
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Gründe für einen Kauf-/Prüfauftrag

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